Bitumen op uw platte dak: beoordelen en kiezen

Bij een plat dak bepaalt niet alleen de bovenlaag of bitumen dakbedekking nog voldoet. We bekijken de leeftijd en hechting van de banen, blazen, scheuren, openstaande naden en plekken waar water blijft staan. Ook de daktrim, opstanden en aansluitingen rond een lichtkoepel of muur kunnen lekkage veroorzaken. Een eerste uitleg over mogelijke werkzaamheden vindt u op onze website.

Bij plaatselijke schade kan een reparatie passend zijn als de bitumenlaag en de onderconstructie verder stabiel zijn. Zijn meerdere naden los, is de toplaag bros of is isolatie vochtig geworden, dan vergelijken we renovatie met het volledig vervangen van de dakopbouw. Daarbij letten we op dampremming, afschot en de manier waarop water naar de afvoer wordt geleid. U ontvangt een toelichting op wat zichtbaar is, welke oorzaak aannemelijk is en welke ingreep daarbij past. Zo kunt u een vervolgstap kiezen die aansluit bij de werkelijke toestand van het dak en rekening houdt met gebruik, bereikbaarheid en toekomstige onderhoudsmomenten.

De beoordeling begint bij de dakvlakken en de laagopbouw. We controleren de hechting van de bitumenbanen, de staat van de kimmen en naden, en de aansluiting van de daktrim tegen gevels en opstanden. Rond hemelwaterafvoeren, doorvoeren, ventilatie en lichtkoepels zoeken we naar verouderde afdichtingen. Een dakinspectie maakt zichtbaar of het probleem plaatselijk is of samenhangt met het hele dakvlak. Bij lekkage volgen we het vochtspoor terug; de plek waar water binnenkomt is niet altijd de plek waar de bitumenlaag faalt.

Een dakreparatie ligt voor de hand wanneer één naad, doorvoer of beschadigd deel de oorzaak is en de omliggende laag voldoende sterk blijft. Bij craquelé, veel blazen of onvoldoende isolatie kan dakrenovatie verstandiger zijn: dan worden lagen, afschot en aansluitingen opnieuw opgebouwd of verbeterd. We bespreken vooraf welke delen behouden kunnen blijven, hoe de afvoer wordt meegenomen en welke voorbereiding nodig is. Vraag bij uw woning, bedrijfspand of verhuurde pand gerust om een voorstel op basis van de aangetroffen situatie.